Capacidade Técnica
Experiência jurídica e operacional consolidada em mais de duas décadas de mercado condominial.
Consultoria & Sindicatura Profissional
Amanda Accioli é advogada desde 1997 e atua em São Paulo como síndica profissional. Sua atuação combina especialização em direito e gestão condominial com uma postura sempre imparcial.
Apresentação
Advogada desde 1997 e no mercado condominial desde 2002. Atuou por quase duas décadas como advogada condominialista nas áreas consultiva e contenciosa. Em 2020 funda a Accioli Condominial e passa a conduzi-la como síndica profissional e consultora em gestão condominial.
De perfil mediador, alia o conhecimento jurídico a uma gestão eficiente, idônea e humanizada. Oferece atendimento personalizado a moradores e à equipe do condomínio, media conflitos e propõe soluções inovadoras para os desafios do dia a dia.
Filiada e reconhecida por
Formação Acadêmica
MBA em Gestão Condominial pela IBMEC
Pós-Graduada em Gestão e Direito Condominial pela Faculdade Legale
MBA em Direito e Gestão Condominial
Direito pela FMU
Especialização em Administração Condominial e Síndico Profissional pela Escola Paulista de Direito (EPD)
Tecnóloga em Transações Imobiliárias pelo IBRESP, habilitada CRECI/SP
Especialização em Direito Imobiliário pela Escola Paulista de Direito (EPD)
Curso Intensivo em Direito Condominial com Dr. Rodrigo Karpat, Universo Condomínio
Gestão de Condomínios e Síndico Profissional, Módulos I, II e III (GABOR RH, mentoria Ricardo Karpat)
Nossos Pilares
Prestação de serviço voltada ao controle de receitas e custos, à convivência harmoniosa entre condôminos e à valorização do patrimônio.
Experiência jurídica e operacional consolidada em mais de duas décadas de mercado condominial.
Atendimento 365 dias por WhatsApp, e-mail e telefone. Emergências fora do horário são atendidas.
Reunião mensal com o conselho para análise do balancete e prestação de contas periódica.
Ações pautadas estritamente pela legalidade e pelas normas vigentes no país.
Mediação de conflitos e decisões orientadas exclusivamente pelos interesses da massa condominial.
Modelo de Gestão
Redução de custos, renegociação de contratos, controle de inadimplência e recolhimento de impostos.
Reunião mensal com o conselho para análise do balancete e do que foi executado no período.
Gestão do dia a dia dos funcionários, treinamentos, análise e controle das exigências trabalhistas.
Vistoria inicial, plano de ação junto ao corpo diretivo e execução de manutenções preventivas, preditivas e corretivas.
Controle diário e ações de melhoria para manter e preservar o patrimônio.
Gestão de contratos, laudos, atestados, seguro, atas, regimento, convenção e Certidões Negativas de Débitos.
Atendimentos presenciais no condomínio de 1 a 2 vezes por semana, conforme cronograma. Amanda Accioli e sua equipe se revezam para garantir que o condomínio nunca fique “descoberto” de gestão, mesmo em férias ou em afastamentos.
Como trabalhamos
Vistoria completa das áreas comuns, análise documental e financeira, escuta do conselho e dos moradores. Identificamos o que já funciona e o que precisa de atenção.
Cronograma priorizado por urgência, orçamento com opções, definição de responsáveis. Cada ação sai do papel com prazo e custo previstos.
Supervisão presencial das obras, controle de contratos com prestadores, mediação de conflitos e gestão do dia a dia da equipe do condomínio.
Reunião mensal com o conselho, balancete comentado, relatórios claros e decisões documentadas em ata. Nada de surpresas no fim do exercício.
Nossa Estrutura
Gerencia vendas e relacionamento com clientes, negociando contratos e identificando novas oportunidades de negócio.
Cria e executa estratégias para promover a marca e fortalecer o relacionamento com clientes.
Gestão de pessoas: recrutamento, seleção, treinamento, desenvolvimento e bem-estar dos colaboradores.
Avaliação técnica para viabilização de projetos, verificação de ARTs e supervisão de obras nas áreas comuns.
Centraliza demandas dos condomínios e redistribui para os departamentos internos.
Controle de despesas, planejamento orçamentário e análise de fluxo de caixa para preservar a saúde financeira do condomínio.
Audita as manutenções dos condomínios e implementa novas tecnologias para tornar a operação mais eficiente.
Introduz soluções tecnológicas para melhorar segurança, conforto e eficiência econômica.
Listas de transmissão no WhatsApp, revista interativa mensal, e-mails, vídeos exclusivos e monitores nos elevadores.
Garante conformidade com leis e políticas, revisa contratos, realiza auditorias e orienta gestores.
Trajetória Profissional
Inscrição na OAB/SP e primeiros anos como advogada em direito privado.
Início da atuação nas áreas consultiva e contenciosa em escritório próprio.
Administração Condominial e Síndico Profissional pela Escola Paulista de Direito.
Tecnóloga em Transações Imobiliárias pelo IBRESP, habilitada no CRECI/SP.
Especialização pela EPD e curso intensivo com o Dr. Rodrigo Karpat.
Transição para a sindicatura profissional e consultoria em gestão condominial.
Gestão e Direito Condominial pela Faculdade Legale.
Membro Efetivo da Comissão Especial da Advocacia Condominial.
Diretora Nacional da Sindicatura, biênios 2023/25 e 2025/27.
MBA em Gestão Condominial pela IBMEC, um dos programas mais reconhecidos do país.
Palavra da síndica
“Gestão condominial começa pela confiança. Cuido do patrimônio como cuido das pessoas: com respeito, escuta próxima e responsabilidade técnica.”
Amanda Accioli
Exemplo de Benfeitoria
Construção de um bicicletário com 170 vagas em um espaço antes subutilizado, um dos projetos entregues sob gestão da Accioli Condominial.
Presença na Mídia
Colunista com dezenas de artigos publicados sobre direito e gestão condominial, incluindo temas como NR-1, saúde do síndico, mulheres na gestão e casos reais do dia a dia.
Ler os artigosVideocast com entrevistas, análises e conversas sobre o universo condominial. Playlist com conteúdo prático para síndicos e conselheiros.
AssistirPalestrante e articulista em eventos do setor. Participa de painéis e formações organizadas pela ANACON, OAB/SP e outras entidades.
Solicitar palestraO que dizem
Recomendações de Amanda as melhores possíveis. Competente, honesta e clara no trabalho que faz, dedicada aos parceiros de negócios, empreendedora. Uma graça de pessoa, sempre pensando no melhor não só para ela. Super recomendo!
Amanda é uma profissional dedicada e grande conhecedora do seu mercado de atuação. Tem empatia e é interessada em trazer o melhor aos seus clientes e parceiros.
Excelente profissional. Comprometida e focada nos resultados. Sempre buscando a excelência.
Excelência e muita competência na execução de suas atribuições. Profissional reconhecida e respeitada.
Profissional versátil, comprometida, hands on, “abraça” todos os desafios que lhe são propostos. Recomendo!
Trabalhei com a Dra Amanda por quase um ano, é uma profissional exemplar, muito gentil e atenciosa.
Foi um grande prazer ter sido assistida pela dra. Amanda, advogada estratégica, competente e humana e, falo com propriedade de quem também faz parte da área, tendo que confiar uma demanda de cunho pessoal e muito especial à dra. Amanda. Super recomendo!
Conheço poucas profissionais tão hands on como a Amanda. Além disso, extremamente competente e confiável! Trás uma energia excelente ao seu entorno, mesmo em situações de pressão ou stress.
Amanda é extraordinariamente versátil e proativa. Identifica oportunidades de melhoria de trabalho e propõe soluções concretas. Destacava-se por não se limitar ao cumprimento das suas tarefas e pela sua boa disposição, tratando todos com muita simpatia e profissionalismo, digo isso pois há alguns anos tive a oportunidade de trabalhar com essa pessoa incrível em uma Consultoria e foi uma parceria agradável e enriquecedora.
Profissional dedicada e interessada em melhorar os processos dos clientes. Atenciosa pessoal e profissionalmente e bastante competente.
É com prazer que recomendo Amanda Accioli. Descobri que é uma pessoa muito valiosa para qualquer trabalho em equipe. Honesta, segura e incrivelmente dedicada. É uma impressionante líder e proativa. Seu conhecimento e experiência formam um conjunto de habilidades e com seu talento inegavelmente positivo e de sucesso.
Amanda é uma profissional competente, proativa é dedicada. Hábil tanto no trato com clientes quanto na gestão de equipes.
Excelente Profissional! Apresenta resultados extraordinários.
Amanda é uma pessoa dedicada, detalhista, organizada, recomendo sua contratação.
Amanda é uma excelente profissional, Síndica Profissional muito dedicada e ama o mercado condominial. Além de ser advogada com alta capacidade e desempenho, graduada e pós-graduada em vários temas da área e o mais importante honesta e incorruptível, não aceita barganha com seus valores.
Tenho o privilégio de trabalhar com a Amanda Accioli há mais de um ano e posso afirmar que ela é uma profissional extremamente competente, dedicada e sempre em busca de evolução. Sua sólida formação como advogada especializada em Direito Condominial, aliada a uma gestão verdadeiramente humanizada, faz dela uma profissional diferenciada e uma grande referência no mercado condominial. A Amanda une conhecimento técnico, sensibilidade e compromisso com a excelência, entregando um trabalho de altíssimo nível. Recomendo com total confiança.
Condomínios em Ação
Av. Angélica, 1275 · Higienópolis · São Paulo/SP
R. Des. Aragão, 101 · Chácara Klabin · São Paulo/SP
Itacolomi, 445 · São Paulo/SP
R. Maria José da Conceição, 75 · Vila Andrade · São Paulo/SP
Palavra da síndica
Vamos conversar
Também atuamos na implantação de condomínios e prestamos consultoria a síndicos orgânicos (moradores).